員林買地買房  員林買屋 / 員林買房 - 員林國宅 (賀喜成交)員林買地買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：698 萬
參考單價：12.88 萬/坪
地址：彰化縣員林市員東路2段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：員林國宅
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：54.21 坪 (不含車位面積)
主建物面積：33.52 坪
附屬建物面積：5.717 坪
共同使用：14.974 坪
土地面積：7 坪
屋齡：26 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：員林國小大同國中
鄰近公園：員林公園
生活機能：第一市場華成市場
附近交通：員林火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結建議：值得考慮，但需視居住需求與維修預算而定。

此物件最大的吸引力在於「高坪數的低單價」與「無可挑剔的生活機能」。總價 698 萬能擁有電梯 4 房格局，對於預算有限但需大空間的家庭或需要陪讀的學區購屋者來說，是非常實在的選擇。特別是其位於員林精華地帶，近公園與火車站，保值性與便利性俱佳。

然而，購屋者在決策前務必留意以下兩點：

車位問題：若家庭成員有開車需求，無車位将是重大缺點，需評估周邊停車難易度與額外成本。
屋齡檢查：建議委請專業驗屋師確認水電管線、防水及牆面狀況，預估可能的整修預算，以確保居住安全。

若您能接受無車位且願意投入適度整修，此物件是員林地區相當實惠的自住選項。

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員林房屋出售賴志明 Jimmy
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